租屋糾紛　已申請調解　但該如何應對? - 過年

再去年的6月25號　我跟朋友合租了一間2房一聽的房子
當時跟房東談的租金是一個月7500
押金兩個月是15000
我跟朋友各付一半的押金就是一人7500的費用
簽合約那天因為我晚到　所以是由我朋友先簽的
之後我再補簽名在朋友名字的旁邊
後來住半年左右就因為吵架　朋友先行搬離
房東來檢視他房間的損壞　再加上他一個月的租金未付（一人一半3750元）所以房東就跟我說要從他那邊的押金扣
當時我就很納悶　我又還沒搬走　怎麼可以就先把押金扣掉一半
但房東就說因為我朋友搬走　所以我朋友的押金就要沒收
可是我們明明租的是一整間房子阿
當時我也沒說什麼，也就獨自一人繼續承租，每個月付7500的房租
過沒多久　房東說要開始繳交管理費　每個月490幾塊
可是當時承租的時候房東明明沒說要付管理費阿
結果房東就硬拗說當時有講　只是合約上沒註明而已
且當時我們搬進去的時候　社區沒還開始收管理費
是我們住一半　社區才開始有管理費的制度
後來看在房東曾是我高職的英文老師份上　
我也沒跟她吵　就摸摸鼻子每個月開始繳管理費
更有一些莫名其妙的要求讓人很反感
例如無緣無故要我幫她刷油漆
我也答應了　再過年的時候　幫她刷了白色的油漆
後來一直租到合約到期　就是今年的6月25號
因為我還沒找到房子　於是就跟房東多承租了2個多月
但並沒有續簽契約　
在這中間因為經濟上有壓力
所以就跟房東說每個月開始少繳1到2千的房租 由押金裡面先代墊
結果不知道她是吃定我還是怎樣
又叫我幫她刷油漆，且曾經在我不在家的時候闖進我家 還進我房間
幸虧當時有朋友在房間睡覺 所以我才知道這件事
後來我跟房東表明住到9月底 但我在當月2號就已經開始著手搬家
因為平常沒時間 我想說慢慢開始搬會比較快 免的月底又來不及搬
9月9號的時候房東致電給我 說我提前搬離 且房子未打掃
要我支付一堆有的沒有的費用 扣掉押金還有2600在她那
要我再賠給她4萬多塊 莫名其妙的賠償
我當時氣炸了 就算把她房子拆了也用不著那麼多錢阿
我承認我當時做錯了 因為我選擇死都不理她
結果過不久 房東傳短訊來說 她把房子都用好了
什麼油漆費 清潔費 家具損壞 要我賠她四萬多
不然的話就帶警察到我公司來找我
當時我就把我應該給的算一算 就匯給她一萬塊
加上2600的押金 總共支付她12600了
因為我有養貓 貓咪把沙發抓壞了 3500 我願意賠
但油漆費要跟我收12000和清潔費5000 我就不願意支付
因為我過年的時候就有幫她刷過一次了 且合約上又沒有規定搬離要刷油漆
房子走的時候未打掃 也沒有說亂到哪裡去 合約上也沒註明要付清潔費
反正該付該賠的我願意賠償 但一些合約上未註明的我該負責嗎??
而且我又沒把她房子拆掉 哪有人房租每個月7500 搬走的時候還要賠4萬多的道理
但她一直威脅如果不賠 就帶警察來我公司鬧
我被她逼到快瘋掉，還一直說因為看在我是她學生的份上 所以一直很照顧我
但是根本沒這回事，她哪裡有照顧我阿= =
但她嘴巴就跟機關槍一樣 我根本就講不贏她
10月5號的時候我去當地的區公所申請調解
但因為我沒收到調解通知信 所以第一次調解10月23 我根本就不知道
後來我打電話去問 才知道已經安排第二次調解 在11月2號的下午三點
但房東又傳簡訊來說 因為我第一次調解沒來
所以我11月1號 要再匯一萬塊給她 不然她就帶警察到我公司鬧
整件事情根本還沒開始調解 她又跟我要錢 這樣究竟合不合理??
我可不可以告她騷擾阿....我真的覺得她很欺人太甚
且我家人都在國外 如果要調解 我會請我同事賠我去
到底調解開始的時候 我會面對些什麼樣的問題?
合約6月25就到期 且未續約 這樣契約的效力還在嗎?
如果契約到期無效 那她是不是就無憑無據無法告我?
負責調解的委員是依合約來下判決 還是單憑房東的說辭呢
可不可以教教我 到時應該怎麼講勝算會比較大
另外 我知道房東光是出租的房子就有10間
我要怎麼樣才能知道她有沒有依法繳交租賃稅
契約再搬家的時候 已經被我用不見了
所以調解的時候 會只有留在她那邊的那本契約
但她不知道我契約不見 所以我是不是也不用擔心她會自己亂加東西上去
因為契約就是一般外面賣的那種白底紅邊的普通租賃契約
負責調解的委員會不會因為我曾企圖避不見面
便判定我自知理虧而該賠償呢
調解的時候 房東要是像機關槍一樣批拉啪拉說不停
而我猛結巴 是不是我就穩輸了
而我又是那種當下被逼急了就會發火的那種個性
會不會也因此影響到對判決結果
唉 我好煩阿 我究竟該怎麼做 才能讓事情圓滿落幕
要那麼多錢我是真的沒法給也不願意給阿
求各位大大教教我 下禮拜四就要調解了 我究竟該怎麼做才好
Update:
to蝴蝶
感謝你，真是讓我安心不少
Update 2:
to ctt
所謂的條例式證明
是我要寫好當天先交給調委會委員
還是我自己照著唸??而不用交出去??
因為用寫的可能會比較詳盡...
謝謝你~我會用你的方法的
Update 3:
to 咩咩
我真的可以把管理費要回來嗎??
還有阿~
因為沒有續約 她是不是擅闖就沒犯法了?~~
大家回答的都好詳盡又誠懇
不過你的回答讓我很滿意><
Update 4:
謝謝以下各位大大的精采分析與建議
我今天下午已經調解完成了
對方時而吼叫 時而哭泣的態度
真是讓我哭笑不得
我有準備書面說明
可是調解會的委員根本不看 = =
最後是以25000的賠償金額作結案
算是雙方都各退一步吧
謝謝大家